Gamme de prix: De à

Vous voulez acheter? Voici comment je vous aiderai...

Voici comment je peux vous aider quand vous êtes dans la phase de décision:
  • Vous aider à venir à la meilleure décision – de vendre, d’acheter, de louer, de rester, de déménager, etc.
  • Vous offrir une évaluation gratuite de la valeur probable de votre propriété, si nécessaire.
  • Vous informer et vous conseiller sur le meilleur moment d’agir et l’ordre d’évènements. 
Voici comment je peux vous aider quand vous êtes dans la phase de préparation:
  • Vous aider à identifier vos besoins et désirs.
  • Établir une liste de caractéristiques décrivant votre propriété de choix.
  • Vous recommander un spécialiste en hypothèques ou une courtier hypothécaire, selon vos besoins.
  • Créer une liste de propriétés à vendre qui rentrent dans vos critères.
  • Envoyer des propriétés additionnelles lorsqu’elles apparaissent sur le marché.
Voici comment je peux vous aider quand vous êtes dans la phase de visites:
  • Vous donner toutes les informations pertinentes possible afin de vous aider à prendre une décision informé.
  • Voir s’il y a de quoi de spéciale avec l’immeuble dont vous devrez être au courant.
  • Vous garder informés sur l’activité sur les propriétés que vous avez visitées.
  • Vous informer sur les changements dans le marché immobilier.
Voici comment je peux vous aider quand vous êtes dans la phase d’offre:
  • Vous informer sur différentes stratégies d’offre et en recommander une approprié, selon le cas.
  • Veiller à ce que les conditions soient claires pour tous les partis et que le temps n’y manquera pas.
  • Vous informer sur différentes possibilités de financement.
  • Vous représenter dans toutes les offres et vous aider à négocier le meilleur prix et les meilleures conditions possibles.
Voici comment je peux vous aider quand vous êtes dans la phase de finalisation:
  • Veiller à ce que les conditions se réalisent à l’intérieur de la date limite.
  • Être présent lors de l’acte de vente.

Le saviez vous ...

  • dans la plupart des cas, d’avoir un contrat avec un courtier pour acheter ne vous coute rien?
  • Le courtier du vendeur divise normalement la commission qu’il reçoit du vendeur avec le courtier de l’acheteur.
  • que de faire affaires avec un courtier pour acheter pourrait vous aider à raiser plus objectif dans vos décisions?
  • Vous seriez moins probablement influencer par la personnalité des différents courtiers et mieux capable de vous concentrer sur vos besoins.

Identification de vos Besoins et Désirs

Cette étape est primordiale en termes de communication afin que je comprenne ce qui compte réellement à vos yeux et que mes recherches soient orientées selon vos désirs.

Je souhaite vous offrir le meilleur, en ayant le focus qui vous importe réellement. Je vous suggère d’orienter vos regards selon les trois axes qui suivent : (le quatrième ne s’applique pas vraiment…)

1) Les Essentiels

Les critères de cette rubrique sont incontournables. Si l’un d’entre eux venait à manquer, l’achat du bien immobilier serait inenvisageable.

Exemples :

  • Aucune rénovation importante à entreprendre.
  • Prix d’achat inférieur à 250 000$.
  • Au moins trois chambres à coucher.
  • Possibilité de stationner deux véhicules.
  • Pas situé sur une grande rue.

2) Les Nécessaires

Il s’agit d’éléments qui sont importants à vos yeux. Si l’un ou l’autre venait à manquer, votre satisfaction serait touchée, sans pour autant compromettre l’achat du bien immobilier.

Exemples :

  • Près de l’école primaire.
  • Transport en commun moins de 5 minutes de marche.
  • 2 salles de bain ou salle de lavage séparée de la salle de bains.
  • Disponible le 1er juin.
  • Bien immobilier situé à 20 minutes du travail au maximum.
  • Voisinage tranquille.

3) Les Désirables

Dans cet axe se trouvent les points qui apporteraient un réel plus à l’achat, sans pour autant être primordiaux quant à votre décision.

Exemples :

  • Poêle à bois au salon.
  • Au moins 15000 pi car. de terrain.
  • Garage attaché et chauffé.
  • Piscine creusé et clôturée.
  • Présence d’arbres feuillus dans la cour arrière.

4)  Liste de Souhaits.

Chaque élément se trouvant sur cette liste n’est qu’un souhait, en réalité.  Vous ne vous attendez pas vraiment d’avoir ces choses et ça ne devrait pas vous influencer dans votre décision. C’est juste que t’aimes ça…

Exemples :

  • Chambre des maîtres peint en bleu pâle.
  • Voisin d’un de vos amis.
  • Un vue sur la montagne.
  • Une porte magique qui mène à Paris.

Il va sans dire que les “Essentiels” d’une personne seront les “Désirables” d’une autre. Je vous invite donc à mûrir votre réflexion à ce sujet pour que mon axe de recherche vous corresponde parfaitement.

Astuce: Si vous achetiez avec votre conjoint, faites deux listes sans vous consulter et ensuite revenez et réconciliez vos listes.  Il y aura surement des différences et des similarités.  Ne soyez pas critique de l’autre liste – faites-en une occasion de mieux connaitre votre conjoint.

Désirables

  • Poêle à bois au salon.
  • Au moins 15000 pi car. de terrain.
  • Garage attaché et chauffé.
  • Piscine creusé et clôturée.
  • Présence d’arbres feuillus dans la cour arrière.

Nécessaires

  • Près de l’école primaire.
  • Transport en commun moins de 5 minutes de marche.
  • 2 salles de bain ou salle de lavage séparée de la salle de bains.
  • Disponible le 1er juin.
  • Bien immobilier situé à 20 minutes du travail au maximum.
  • Voisinage tranquille.

Essentiels

  • Aucune rénovation importante à entreprendre.
  • Prix d’achat inférieur à 250 000$.
  • Au moins trois chambres à coucher.
  • Possibilité de stationner deux véhicules.
  • Pas situé sur une grande rue.